Attefallstakkupa

I vissa fall krävs det inte bygglov för att bygga en eller två takkupor på ett en- eller tvåbostadshus. Istället ska du göra en anmälan och få ett startbesked innan du börjar bygga. Du behöver även få ett slutbesked innan du får använda det du byggt.

Behöver jag ansöka om bygglov?

Nej, men du behöver göra en anmälan om:

• Takkuporna byggs på ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Detta gäller för både åretruntbostäder och fritidshus.
• Takkuporna tar högst upp hälften av takfallets längd på bostadshuset.
• Bostadshuset har max två takkupor efter åtgärden.

Finns det undantag?

Ja, du behöver ansöka om bygglov om:

• Takkuporna medför ingrepp i bostadshusets bärande konstruktion, till exempel att du behöver växla av en balk eller takstol.
• Bostadshuset eller det område som bostadshuset ligger i är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Se vilka områden detta är i undantagskartan.
• Åtgärden kräver bygglov enligt områdets detaljplan. I detaljplaneportalen kan du se vad som gäller.
• Du vill bygga takkupor på ett attefallshus eller andra bostadskomplement, en kolonistuga eller en stuga som ingår i en semesteranläggning.

Att tänka på

• När du bygger attefallstakkupor inom detaljplan kan du bortse från vissa bestämmelser. Till exempel är det möjligt att frångå bestämmelser om takhöjd, byggnadsarea och antal takkupor.
• Attefallsåtgärder får bara användas för privata bostadsändamål och inte för till exempel företagsverksamheter.
• Om du vill bygga takkupor inom strandskyddat område (oftast 100 meter från hav, sjö eller annat vattendrag) behöver du ansöka om både strandskyddsdispens och göra en anmälan.
• För attefallstakkupor gäller samma nybyggnadsregler som för vanliga takkupor avseende till exempel brandkrav.
• Undantagsreglerna gäller endast för takkupor och inte exempelvis frontespiser, burspråk eller takfönster.
• Alla ändringar av en byggnad ska anpassas till platsen och utföras varsamt så att byggnadens värden och kvaliteter tillvaratas.
• Du ska själv ansöka om och få slutbesked innan du får börja använda de färdiga takkuporna, annars riskerar du tillsyn och byggsanktionsavgift i efterhand.
• Det är möjligt att uppföra flera bygglovfria åtgärder på din tomt om vissa krav är uppfyllda, till exempel en friggebod, ett attefallshus, en mindre tillbyggnad, inreda ytterligare en bostad samt bygga en skyddad uteplats.

Vilka handlingar ska jag skicka in

Till din anmälan ska du skicka med:

• Orienteringskarta i lämplig skala (så att man förstår situationen). Markera tydligt bostadshuset som anmälan avser.
• Planritning i skala 1:100. Planritningen ska redovisa rumsanvändning och fast inredning på det våningsplan där takkuporna är placerade. Vilka delar som är befintliga respektive nya ska framgå tydligt. Ritningen ska vara måttsatt och innehålla skalstock.
• Sektionsritning i skala 1:100. Redovisa en genomskärning av takkuporna och bostadshuset där angränsande marknivåer, golvnivåer, väggar och tak ska framgå. Ange på planritningen var sektionen är tagen. Sektionsritningen ska vara måttsatt och innehålla skalstock.
• Fasadritningar i skala 1:100. Redovisa bostadshusets utseende efter att takkuporna tillkommit. Ange tydligt vilka takkupor som är nya. Fasadritningarna ska ange väderstreck, vara måttsatta samt innehålla skalstock.
• Kontrollplan. Beskriv i kontrollplanen de kontroller som kommer att genomföras under byggprocessen. Kontrollpunkterna ska avse kritiska arbetsmoment och vara anpassade till ditt projekt. För kontrollen ska det även framgå vem som utför den, hur den görs, vad den svarar mot (ritning eller regel) samt resultat. Utgå gärna från våra exempel på kontrollplaner.
• Teknisk beskrivning. Takkuporna samt takfallen de ansluter mot ska beskrivas med materialval och dimensioner. Det ska också framgå hur den befintliga konstruktionen påverkas av åtgärden. Ta gärna hjälp av våra exempel på tekniska beskrivningar.
• Brandskyddsbeskrivning som redovisar takkupornas påverkan på bostadshusets brandskydd i form av till exempel utrymningsvägar, brandavskiljande gränser och placering av brandvarnare. Om andra byggnader finns inom 8 meter från kuporna ska det även framgå hur skydd mot brandspridning mellan byggnader är utformat.

Du kan också behöva skicka med:

• Uppmätningsritning i skala 1:100. Om planlösningen ändras väsentligt på den våning där takkuporna byggs kan det krävas en planritning som redovisar bostadshusets nuvarande utseende. Ritningen ska redovisa rumsanvändning och fast inredning, vara måttsatt samt innehålla skalstock.
• Tydliga fotografier på den befintliga byggnaden kan underlätta bedömningen av ditt ärende. Ange fasadernas väderstreck på fotona.
  
  

Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda. Detta innebär bland annat att de ska vara läsbara, skalenliga och måttsatta samt innehålla skalstock, angivna väderstreck och fastighetsbeteckning. På eventuella kompletteringar och ändringar som du skickar in ska det även stå med ditt ärendenummer. Se våra exempelritningar för stöd.

Observera att ovanstående lista på handlingar inte är fullständig. Det kan krävas fler handlingar beroende på vad du vill göra och hur förutsättningarna ser ut i ditt fall. Om det behövs fler handlingar kommer du att få chans att komplettera din ansökan efter att vi granskat den.