Områden med kulturhistoriska värden som kräver bygglov
Lyssna
Från och med den 1 december 2025 gäller stramare regler för att bygga i kulturhistoriskt värdefulla miljöer på Gotland. Kulturvärdeskartan visar var de utpekade områdena finns.
Den nya plan- och bygglagen är tänkt att både underlätta utveckling där det är möjligt och att skydda de miljöer som är viktiga för Gotlands historia och identitet. Det innebär att kraven på bygglov minskar i områden med lägre kulturvärden, men skärps i områden med höga kulturvärden – de så kallade 8:13-områdena. På så sätt används bygglovsplikten som ett verktyg för att både möjliggöra utveckling och samtidigt bevara miljöer som är viktiga för vår historia och identitet.
Är du fastighetsägare och går i byggtankar?
För dig som fastighetsägare kan detta påverka både om en åtgärd kräver bygglov och hur bygglov ska prövas. I bygglovsprövningen ska kommunen ta särskild hänsyn till husets eller miljöns karaktär och kommunen behöver därför säkerställa att förändringar görs varsamt och inte förvanskar det som är värdefullt.
Kulturvärdeskartan
Kulturvärdeskartan visar vilka byggnader och områden som har kulturhistoriska värden och är ett viktigt stöd för dig som fastighetsägare.
I kartan kan du se om din fastighet ligger i ett område med höga kulturvärden och därmed kan omfattas av utökad bygglovsplikt. Kartan visar bland annat byggnadsverk, bebyggelsemiljöer, fornlämningar, byggnadsminnen, riksintressen och kulturlandskap.
Kulturmiljöprogram
Kulturvärdeskartan är en del av kulturmiljöprogram för Gotland, som i sin tur ingår i översiktsplanen. Kulturmiljöprogrammet består av en kunskapsbank med karta, riktlinjer för hur programmet ska användas samt en strategi för hur kulturmiljöerna ska tas till vara och utvecklas långsiktigt.
Kulturvärdeskartan är inte är heltäckande
Det är viktigt att känna till att kulturvärdeskartan inte är heltäckande.
En fastighet kan vara särskilt värdefull även om den inte finns med i kartan, till exempel om byggnaden är äldre än 1920 och har sin huvudsakliga karaktär bevarad, om den är byggnadsminne eller ligger inom ett riksintresse för kulturmiljövården. I enskilda fall kan även det motsatta gälla, det vill säga att värden har förändrats eller inte längre finns kvar och därför behöver ses över.
Miljö- och byggnämnden har initierat ett projekt för att revidera kulturmiljöprogrammet i syfte att göra det mer heltäckande samt att ta fram tydligare värdebeskrivningar och riktlinjer. Arbetet med att komplettera programmet med ytterligare information pågår kontinuerligt.
Kontakta oss
Region Gotlands kundtjänst
Vi svarar på frågor om vår service och verksamheter, hör av dig till oss på telefon eller e-post.
Hjälpte informationen på sidan dig?
Sidinformation
- Senast uppdaterad:
- 7 januari 2026