Inreda ytterligare bostad

För att inreda ytterligare en bostad i en byggnad krävs bygglov, men vissa undantag finns.

Det ena undantaget gäller om du inreder ytterligare en bostad i ett enbostadshus (villa eller fritidshus). Om byggnaden eller området är särskilt värdefullt från kulturhistorisk synpunkt eller om området är viktigt för totalförsvaret gäller utökad lovplikt och du behöver söka bygglov. På Bygglovskartan kan du se dessa områden: Bygglovskartan.

Mer ingående information om lovplikten och vad som gäller för att inreda ytterligare en bostad hittar du på Boverkets webbplats: Bygglov för att inreda ytterligare bostad

Vilka handlingar ska du skicka in?

Till din ansökan om bygglov för att inreda ytterligare bostad ska du skicka med:

• Situationsplan i lämplig skala (till exempel 1:400) baserad på underlag från Lantmäteriet eller annan likvärdig karttjänst. Skapa ett utdrag från Min karta. Markera vilken byggnad och vilken del av byggnaden som avses. Situationsplanen ska innehålla norrpil och skalstock.
  
• Planritning i skala 1:100. Planritningarna ska vara måttsatta och redovisa rumsanvändning och fast inredning på samtliga berörda våningsplan i byggnaden.
• Fasadritning i skala 1:100. Redovisa alla berörda fasader med väderstreck.
• Sektionsritning i skala 1:100. Måttsätt ritningen och visa rumshöjd och eventuella nivåskillnader för färdig golvnivå.
• Uppmätningsritningar. Redovisa hur byggnaden ser ut idag med aktuella planritningar, fasadritningar och sektionsritning.
  
  

För att få startbesked i samband med bygglov ska du också skicka med:

• Kontrollplan. I kontrollplanen ska du som byggherre tala om vilka kontroller du kommer att genomföra. Det ska vara relevanta kontroller som är anpassade till ditt ärende. Om kontrollen utförs av någon annan så ska det framgå vem som gör det och vad som ska kontrolleras. Utgå gärna från våra exempel på kontrollplaner.
• Teknisk beskrivning. I vissa fall kan du behöva redovisa en teknisk beskrivning av byggnaden. Ta gärna hjälp av våra exempel på tekniska beskrivningar.
  
• Brandskyddsbeskrivning. I de flesta fall behöver du en brandskyddsbeskrivning som beskriver den faktiska utformningen av brandskyddet i byggnaden, t ex med utrymningsvägar, brandvarnare och avstånd till andra byggnader inom 9 meter.
• Avfallshanteringsplan.

Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda. Detta innebär bland annat att de ska vara läsbara, skalenliga och måttsatta samt innehålla skalstock, angivna väderstreck och fastighetsbeteckning. På eventuella kompletteringar och ändringar som du skickar in ska det även stå med ditt ärendenummer. Se våra exempelritningar som stöd.

Observera att ovanstående lista på handlingar inte är fullständig. Det kan krävas fler handlingar beroende på vad du vill göra och hur förutsättningarna ser ut i ditt fall. Om det behövs fler handlingar kommer du att få chans att komplettera din ansökan efter att vi granskat den.