Sök

Stadsutveckling Visborg

Visborg är ett av Gotlands viktigaste utvecklingsområden. Inom 20 år kan den nya stadsdelen utvecklas med flera tusen bostäder och tiotusentals kvadratmeter för olika verksamheter genom en utbyggnad som är hållbar och attraktiv, med sociala, arkitektoniska och höga miljömässiga kvaliteter.

Var med och tyck till!

Nu kan du tycka till om hur du tycker att Visborg ska utvecklas och förbättras. Du kanske vill ha mer utrymme för friluftsliv, har en favoritplats som du vill bevara, eller kanske något annat som du tycker är viktigt?

Mellan den 22 januari och 21 mars pågår samråd för den miljökonsekvensbeskrivning som Region Gotland tog fram under 2024 för hela Visborg. Miljökonsekvensbeskrivningen är framtagen utifrån beslutad strukturplan och kvalitetsprogram för Visborgsområdet

Här kan du ta del av en samrådskarta i digital version

Nedan kan du ta del av dokumenten som ligger till grund för samrådet

Blädderexemplar av handlingarna finns även tillgängliga vid Almedalsbiblioteket, Gråbo bibliotek, Korpens bibliotek och receptionen i rådhuset under samrådsperioden.

Den 5 mars kommer representanter från Region Gotland att finnas på plats på Almedalsbiblioteket mellan klockan 10.00–14.00 för att svara på frågor om Visborg.

Det kommer även att vara möjligt att boka in kortare personliga möten med tjänstepersoner den 11 mars (klockan 13.30–14.30) och 17 mars (klockan 11–12) för att ställa frågor och komma med synpunkter.

För att boka möte ett möte: Kontakta Julia Grundberg

E-post: julia.grundberg@gotland.se

Telefon: 0498-26 95 97

Skicka in din synpunkt

Det finns flera sätt att lämna synpunkt, nedan finns förslag på olika sätt du kan göra det på:

Du kan även skicka in på följande sätt:

  • Skicka din synpunkt via e-post: registrator-tn@gotland.se OBS! Ange ärendets diarienummer TN2024/1299
  • Skicka din synpunkt per post: Region Gotland, teknikförvaltningen, 621 81 Visby. OBS! Ange ärendets diarienummer TN2024/1299

Frågor och svar om samrådet

Under hösten 2024 har en miljökonsekvensbeskrivning för Visborg tagits fram, utifrån tidigare upprättad strukturplan (från 2016) och kvalitetsprogram (2020). Inför den fortsatta planeringen och utvecklingen av stadsdelen vill vi ha in önskemål och synpunkter. Syftet är att få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och att ge möjlighet till insyn och påverkan.

Synpunkterna i samrådet sammanställs in en samrådsredogörelse. Dessa kommer sedan att bli ett underlag för den fortsatta utvecklingen av stadsdelen.

Visborg, en livfull stadsdel med naturens lugn – för arbete, boende och en aktiv fritid

Stadsdelen Visborg tar form för att erbjuda en hållbar och innovativ miljö att bo, leva och verka i. Nya bostäder, verksamheter, rekreations- och grönområden med närhet till naturreservatet Södra hällarna och Visbys centrala delar ska göra Visborg till en möjlighet för hela livet.

Visborg ska vara en del av staden där det är enkelt att vara nära naturen men också att vara nära andra människor.

De första stegen i planeringen och utbyggnaden av Visborgsområdet kommer att ske i den nordvästra delen av området. Den del av området som redan nu är en del av Visby och som har väganslutningar från Färjeleden, väg 140 och väg 142. Därtill kommer cykel och gångvägar erbjuda trevliga och naturnära möjligheter att ta sig till, från och inom Visborgsområdet.

Region Gotland vill hålla en hög profil gällande de sociala och miljömässiga hållbarhetsperspektiven vid utvecklingen av Visborg. Målet är därmed att skapa en god infrastruktur som gynnar en hållbar utveckling, bland annat genom god tillgänglighet och miljöanpassade transportsystem, samt
att bevara och ge tillgång till attraktiva grönområden.

Inom Visborgområdet finns redan i dag ett stort antal arbetsplatser. Här finns också ett antal serviceinrättningar som restauranger, vårdcentral, skola och förskola. För att uppnå en blandad och levande stadsdel är målet att Visborg i första hand ska utvecklas med bostäder.

Hållbarhetsmål för Visborg

Visborgsområdet är Visbys och Gotlands hittills största exploateringsprojekt. Hållbarhet är ett ledord i arbetet och utgår från tre hållbarhetsmål om, mobilitet, innovativa kretslopp samt samspel och identitet.

Hållbarhetsmålen, med koppling till de globala miljömålen och Agenda 2030, omfattar visionen om Visborg, en livfull stadsdel med naturens lugn – för arbete, boende och en aktiv fritid. Visborg ska bli en hållbar stadsdel utifrån ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet

Mobilitet

  • Utvecklingen av gång- och cykelstråk ska minska barriäreffekter, binda ihop de olika delområdena inom Visborg samt knyta ihop Visborg med Visby centrum.
  • Innovativa parkeringslösningar med låga p-normer och möjlighet till samutnyttjande av bilar. Attraktiva kollektivlösningar ska ersätta behovet av bil.
  • God tillgänglighet till grönområden samt idrotts- och rekreationsområden.

Innovativa kretslopp

  • Innovativa dagvattensystem och klimatanpassade dagvattenlösningar, med exempelvis separerade ledningar och system för avloppsvatten.
  • Möjlighet till sopsortering, kretsloppsbaserad avfallshantering och återbruk.
  • Miljöcertifiering av byggnader.
  • Begränsad andel hårdgjorda ytor.

Samspel och identitet

  • Utvecklingen i Visborg möjliggör en variation av upplåtelseformer, bostadspriser och bostadsstorlekar. Det ska finnas möjlighet att integrera särskilda boendeformer som bostäder för äldre.
  • Det finns ett tydligt huvudstråk genom området med koppling mot Visby.
  • Ny bebyggelse anpassas till den äldre, bevarade bebyggelsen.
  • Befintlig grön infrastruktur bevaras och ny anläggs, bland annat som multifunktionella ytor för dagvattenhantering. Det ska finnas möjlighet till odling och det ska skapas mötesplatser.
  • Visborgsområdet ska möjliggöra för välfärdsfastigheter, som förskolor och skolor.

Frågor och svar

Just nu pågår geotekniska utredningar som syftar till att ta fram underlag för den fortsatta utvecklingen av området. Utredningarna kommer vara avgörande för på vilka sätt området kan exploateras.

Parallellt med utredningarna pågår arbete med detaljplanerna Ljuset & Lyktan, Kungsladugården, Trombonen & Slagverket samt exploateringsprojekten Norra Regementsområdet, Idrotts- och rekreationsområdet och Sandhedsvägen.

Tankarna på en ny stadsdel väcktes redan när regementet P18 lades ner i början på 2000-talet.

Utvecklingsplanen ”Hela Visby – fördjupad översiktsplan för Visborgsområdet 2025” beslutades 2009. Regionstyrelsen beslutade om ett kvalitetsprogram för Visborg 2020 med målet att skapa en hållbar och attraktiv stadsdel med sociala, arkitektoniska och miljömässiga kvaliteter.

De byggnader som fanns på regementsområdet vid tiden för avvecklingen av regementet används i dag för en lång rad olika verksamheter, bland annat skola, vårdcentral, gym, restaurang, verkstad samt Region Gotlands förvaltningar som finns i tidigare kasernbyggnader vid Visborgsallén.

Gotlands befolkning ökar och passerade under 2020 för första gången 60 000 invånare. Ökningen beror till stor del på inflyttning. Befolkningen ökar som mest i Visby och socknar nära Visby. För att på lång sikt kunna tillmötesgå befolkningsökningen på Gotland och i Visby, bedömer Region Gotland att fler bostäder behöver byggas.

Flera faktorer gör att det är svårt att hitta ny byggbar mark i Visbys närhet. Förutsättningar för bebyggelse norr om Visby begränsas i form av exempelvis flygbuller från Visby flygplats. Visbys viktigaste vattentäkter är tätortsnära, vilket leder till att stora delar av Visby omfattas av vattenskyddsområde. Den militära återetableringen kring Tofta skjutfält och Visby flygplats har medfört att stadens möjlighet att växa utåt längs kusten begränsas.

Med anledning av inskränkninganra är Visborg ett av få nya större
områden som kan exploateras i Visby.

Det planeras för cirka 4 000 bostäder.

Att utveckla en ny stadsdel på delvis tidigare relativt orörd mark innebär att många svåra avvägningar måste göras. Befintliga värden ställs mot konsekvenserna av att utveckla staden, vilket kräver noggranna utredningar.

Hela Visborgsområdet ligger inom den sekundära skyddszonen för Visbys vattenskyddsområde och stora delar av området ligger nära en av Visbys viktigaste vattentäkter. Dessa förutsättningar behöver hanteras vid
utvecklingen inom området.

År 2019 kom ett inriktningsbeslut om att utbyggnad av spillvattennätet ska vara källsorterat avlopp med separata spillvattenledningar för svartvatten (toalettvatten) respektive gråvatten (bad-, disk- och tvättvatten). År 2020 beslutades att utbyggnad av spillvatten vid exploatering av detaljplanerna Trombonen & Slagverket samt Ljuset & Lyktan ska ske med separata ledningar för svart- respektive gråvatten. Det vill säga, ett källsorterande avlopp genom delade ledningar för toalettvatten respektive bad-, disk- och tvättvatten .

Det planeras för att en pilot för rening av gråvatten till dricksvatten ska
genomföras i Stadsutveckling Visborg. Avsikten är att leda det renade gråvattnet till Visbys reningsverk, som ligger norr om Södra Hällarna, om det inte kan släppas ut inom Visborgsområdet.

Syftet med källsorterande avlopp är att hushålla med resurser. Fördelarna är att det finns resurser att både ta tillvara och utvinna, exempelvis närings- och mullbildande ämnen, vatten och värme.

Kontakta Region Gotland

Region Gotlands kundtjänst

Vi svarar på frågor om vår service och verksamheter, hör av dig till oss på telefon eller e-post.

Öppettider idag:  07.00 – 17.00

Sidinformation

Senast uppdaterad:
12 februari 2025

Sidfot

Sidfot logga

Kontakta Region Gotland

Vi svarar på frågor om vår service och verksamheter, hör av dig till oss på telefon eller e-post.

Öppettider idag:  07.00 – 17.00